1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
八尾市
30.3万円/㎡
前年比-1.7%
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ライオンズマンション八尾
大阪府八尾市渋川町五丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩7分
1991年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,277万円
35.2万円/㎡
2,025
2,193
2,360
2,528
AI査定結果
推定相場価格
2,277万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,193万円〜2,360万円
33.9万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション八尾
2,380万円（36.8万円/㎡）/ 4階 / 64.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,380万円 | 36.8万円 | 4階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,280万円 | 35.2万円 | 5階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,380万円 | 21.3万円 | 1階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 1,480万円 | 22.9万円 | 1階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,280万円 | 30.0万円 | 5階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 1,480万円 | 24.2万円 | 1階 | 61.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 2,380万円 | 36.8万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/18 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,190万円 | 33.1万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/15 | ファミール八尾・桜ケ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/03 | ファミール八尾桜ヶ丘壱番館 八尾市桜ケ丘四丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/14 | エクセレントコート八尾駅前 八尾市植松町四丁目 | 八尾駅3分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/14 | ファミール八尾・桜ケ丘弐番館 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/16 | 藤和ライブタウン八尾南 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅4分 | 2,498万円 | 33.0万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | ビーバードルチェ八尾 八尾市安中町六丁目 | 八尾駅5分 | 1,480万円 | 29.6万円 | 50.05㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/25 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.62㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅5分 | 1,850万円 | 28.4万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、八尾市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は八尾市の平均と比較して21.5%割高です。
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